France › Auxerre › Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont › Rue du Nil › n° 25

25 Rue du Nil, Auxerre

Vendu 69 829 € (2 116 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8900052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Nil, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 114 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Nil1 395 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 410 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Auxerre1 552 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 116 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Nil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 2 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 829 €2 116 €/m² 2 116 €

15/09/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 171 €2 108 €/m² 2 108 €

01/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

21/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 898 €1 179 €/m² 1 179 €

19/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 600 €1 635 €/m² 1 635 €

04/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

01/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

27/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Nil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %1 690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 11−34 %927 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DU NILMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+14 %1 594 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+25 %1 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES BUTTES 60 m² 72 000 € 1 200 €

11 RUE DU NIL 151 m² 157 040 € 1 040 €

11 RUE DU NIL 151 m² 139 977 € 927 €

17 RUE PAUL ARMANDOT 35 m² 47 985 € 1 371 €

17 RUE PAUL ARMANDOT 100 m² 75 000 € 750 €

17 RUE PAUL ARMANDOT 36 m² 50 004 € 1 389 €

17 RUE PAUL ARMANDOT 27 m² 22 005 € 815 €

21 T RUE FRANCAISE 73 m² 93 002 € 1 274 €

25 RUE FRANCAISE 32 m² 64 992 € 2 031 €

10 RUE PAUL ARMANDOT 166 m² 222 440 € 1 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Nil

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Nil ↗

Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.2 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Nil15 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 144 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Nil à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Nil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 33 m² à 69 829 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Nil ?

Oui : 2 116 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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