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France › Auxerre › Vauban-Denfert-Rochereau › Boulevard Vauban › n° 3

3 Boulevard Vauban, Auxerre

Vendu 110 000 € (1 930 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 890007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 930 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Vauban1 797 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Vauban-Denfert-Rochereau1 390 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Auxerre1 544 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
22/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €
19/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 010 €1 930 €/m² 1 930 €
11/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €
31/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
19/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
17/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 15 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/02/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €
21/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 172 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
12/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 660 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DU 11 NOVEMBRE 145 m² 374 970 € 2 586 €
21 BD DU 11 NOVEMBRE 145 m² 381 930 € 2 634 €
21 BD DU 11 NOVEMBRE 147 m² 236 964 € 1 612 €
21 BD DU 11 NOVEMBRE 48 m² 96 000 € 2 000 €
21 BD DU 11 NOVEMBRE 131 m² 249 948 € 1 908 €
21 BD DU 11 NOVEMBRE 101 m² 169 983 € 1 683 €
25 RUE DU NIL 39 m² 40 014 € 1 026 €
25 RUE DU NIL 76 m² 160 208 € 2 108 €
25 RUE DU NIL 33 m² 69 828 € 2 116 €
28 RUE DES BUTTES 60 m² 72 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante1 308 – 1 765 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Vauban ↗
Vauban-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vauban-Denfert-Rochereau ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut8.8 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Vauban43 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Denfert-Rochereau463 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Vauban à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 57 m² à 110 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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