France › Auxerre › Allée Chanteclair › n° 10

10 Allée Chanteclair, Auxerre

Vendu 132 050 € (1 361 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8900024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 361 €▼ −24 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 19/12/2025

vs la rue : 1 799 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 799 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 449 € à 2 150 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 591 €

Auxerre · 6 402 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CO0256 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Allée Chanteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 361 € À 1 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 19/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 132 050 €1 361 €/m² 1 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 2 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL CHANTECLAIR 121 m² 270 798 € 2 238 €

17 RUE DE CHANTEMERLE 89 m² 169 901 € 1 909 €

13 RUE DE CHANTEMERLE 72 m² 110 520 € 1 535 €

96 RUE DE LA NOUE 94 m² 221 370 € 2 355 €

106 RUE DE LA NOUE 73 m² 131 984 € 1 808 €

105 RUE DE LA NOUE 112 m² 156 016 € 1 393 €

105 RUE DE LA NOUE 112 m² 149 968 € 1 339 €

22 ALL DE CORSE 62 m² 100 006 € 1 613 €

101 RUE DE LA NOUE 60 m² 133 980 € 2 233 €

38 RTE DE VAUX 143 m² 226 655 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Chanteclair2 ventes trop peu de ventes — —

Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux ↗467 ventes 1 593 € ▲ +17 %

Auxerre ↗7 194 ventes 1 749 € ▲ +7 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +38 %

Allée Chanteclair

Ventes sur la voie2

Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune13ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Chanteclair à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Chanteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 97 m² à 132 050 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Allée Chanteclair ?

Non : 1 361 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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