France › Authie › Rue Warnival › n° 21

21 Rue Warnival, Authie

Vendu 87 500 € (576 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8056050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

576 €▼ −50 %

Maison 152 m² vendu, 5 pièces · 19/07/2024

vs la rue : 1 148 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 148 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 690 € à 1 732 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 111 €

Authie · 30 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0438 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Warnival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 576 € À 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 19/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 87 500 €576 €/m² 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

322 € 1 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 576 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BASSE BOULOGNE 108 m² 119 988 € 1 111 €

18 RUE DU MONT 135 m² 144 045 € 1 067 €

12 RUE DU MONT 79 m² 85 004 € 1 076 €

6 RUE WARNIVAL 88 m² 101 024 € 1 148 €

9 B RUE DU MARAIS 166 m² 53 452 € 322 €

8 RUE WARNIVAL 86 m² 161 508 € 1 878 €

21 RUE WARNIVAL 152 m² 87 552 € 576 €

Les comparables retenus s'étalent de 322 € à 1 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grande Rue0 ventes trop peu de ventes — —

Authie ↗31 ventes 1 076 € ▼ −4 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −37 %

Grande Rue

Ventes sur la voie0

Authie

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut8.9 %

Voir Authie ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 152 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Warnival à Authie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Warnival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 152 m² à 87 500 €, soit 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warnival ?

Non : 576 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Authie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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