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France › Aussillon › La Falgalarie Est › Rue Frederic Chopin › n° 4

4 Rue Frederic Chopin, Aussillon

Vendu 97 000 € (970 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8120012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %La Falgalarie Est996 €/m² 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Aussillon1 131 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 970 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 18/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %683 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI970 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+12 %1 233 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 12+3 %1 135 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 14−32 %750 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 26−10 %989 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 1 442 € ▲ VENTE 2021 ICI · 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FREDERIC CHOPIN 96 m² 118 368 € 1 233 €
12 RUE FREDERIC CHOPIN 96 m² 108 960 € 1 135 €
10 RUE ALFRED DE VIGNY 92 m² 111 964 € 1 217 €
7 SQ SQR FREDERIC CHOPIN 100 m² 94 000 € 940 €
24 RUE JULES VERNES 125 m² 130 000 € 1 040 €
13 SQ SQR FREDERIC CHOPIN 99 m² 125 037 € 1 263 €
11 ALL DES MARRONIERS 96 m² 114 048 € 1 188 €
22 RUE JULES VERNES 113 m² 122 040 € 1 080 €
68 RUE CHARLES PEGUY 77 m² 33 495 € 435 €
80 RUE CHARLES PEGUY 93 m² 99 975 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Chopin
Fourchette courante1 036 – 1 132 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
La Falgalarie Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Falgalarie Est ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-32 %
Rendement brut8.3 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Falgalarie Est181 ventes · 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Chopin à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 100 m² à 97 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 970 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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