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France › Aussillon › Les Auques › Rue du Chem Ferre › n° 21

21 Rue du Chem Ferre, Aussillon

Vendu 70 400 € (859 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8120053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21859 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Les Auques1 200 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Aussillon1 333 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 859 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chem Ferre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 400 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chem Ferre, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 11+0 %1 828 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 19−53 %859 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI859 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25−26 %1 352 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2019n° 27−7 %1 688 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021
RUE DU CHEM FERREMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 1 987 € ▲ VENTE 2023 ICI · 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU CHEM FERRE 78 m² 154 986 € 1 987 €
27 RUE DU CHEM FERRE 90 m² 163 800 € 1 820 €
11 RUE DU CHEM FERRE 112 m² 204 736 € 1 828 €
161 AV MARECHAL FOCH 90 m² 82 980 € 922 €
29 RUE ALFRED DE MUSSET 183 m² 157 929 € 863 €
2 RUE DES CEVENNES 113 m² 129 950 € 1 150 €
44 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 138 976 € 1 616 €
147 AV MARECHAL FOCH 120 m² 177 000 € 1 475 €
6 RUE DES CEVENNES 74 m² 138 972 € 1 878 €
108 AV MARECHAL FOCH 80 m² 60 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 1 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chemin Ferré
Ventes sur la voie4
Les Auques
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Auques ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Auques284 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chem Ferre à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chem Ferre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 82 m² à 70 400 €, soit 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chem Ferre ?

Non : 859 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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