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France › Aussillon › La Falgalarie Est › Rue Andre Malraux › n° 2

2 Rue Andre Malraux, Aussillon

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 812000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 133 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %La Falgalarie Est996 €/m² 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Aussillon1 182 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
30/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 1 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FRANCOIS MAURIAC 124 m² 105 028 € 847 €
7 RUE FRANCOIS MAURIAC 115 m² 126 960 € 1 104 €
89 RUE HONORE DE BALZAC 88 m² 126 984 € 1 443 €
87 RUE HONORE DE BALZAC 70 m² 119 210 € 1 703 €
12 RUE CHATEAUBRIAND 76 m² 35 036 € 461 €
10 RUE CHATEAUBRIAND 76 m² 97 964 € 1 289 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 82 m² 117 506 € 1 433 €
1 RUE CHATEAUBRIAND 82 m² 124 968 € 1 524 €
8 RUE CHATEAUBRIAND 76 m² 119 016 € 1 566 €
116 RUE CHARLES PEGUY 77 m² 125 972 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Malraux
Ventes sur la voie2
La Falgalarie Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Falgalarie Est ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Falgalarie Est181 ventes · 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Malraux à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 1 133 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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