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France › Aussillon › Le Moulin › n° 2

2 Le Moulin, Aussillon

Vendu 145 000 € (935 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 8120020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
935 €▼ −20 %
Maison 155 m² vendu, 5 pièces · 11/02/2022
vs la rue : 1 174 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 174 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 983 € à 1 365 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 217 €
Aussillon · 805 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1988
1 niveau · 2 logements · mitoyenne
parcelle AT0420 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 935 € À 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 11/02/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 145 000 €935 €/m² 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Moulin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+20 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024
LE MOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 174 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI935 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 1 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT EXUPERY 109 m² 86 982 € 798 €
7 RUE JEAN MOULIN 100 m² 125 000 € 1 250 €
9 RUE JEAN MOULIN 100 m² 115 000 € 1 150 €
235 RUE JEAN MOULIN 100 m² 85 000 € 850 €
28 CRS DE LA ROUGEARIE 100 m² 55 000 € 550 €
22 CRS DE LA ROUGEARIE 100 m² 117 000 € 1 170 €
24 CRS DE LA ROUGEARIE 100 m² 60 000 € 600 €
6 RUE SAINT EXUPERY 72 m² 88 992 € 1 236 €
18 CRS DE LA ROUGEARIE 100 m² 115 000 € 1 150 €
10 RUE SAINT EXUPERY 72 m² 90 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jean Moulin3 ventes trop peu de ventes — —
La Falgalarie Ouest ↗40 ventes 921 € ▲ +27 %
Aussillon ↗869 ventes 1 124 € ▲ +4 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −30 %
Rue Jean Moulin
Ventes sur la voie3
La Falgalarie Ouest
Tendance 3 ans—
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Falgalarie Ouest ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-32 %
Rendement brut8 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Moulin à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 155 m² à 145 000 €, soit 935 €/m².

Est-ce cher pour Le Moulin ?

Non : 935 €/m² contre 1 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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