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France › Aussillon › La Maylarie › Cours Mirabeau › n° 2

2 Cours Mirabeau, Aussillon

Vendu 185 000 € (2 033 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 8120024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +82 %La Maylarie1 120 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Aussillon1 295 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN504 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Mirabeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 14/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+19 %1 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
COURS MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 18−48 %846 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2021n° 24−64 %597 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015n° 28−19 %1 328 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 36−24 %1 253 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019n° 9006−26 %1 216 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 2 369 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD LEO LAGRANGE 105 m² 168 000 € 1 600 €
3 BD ALBERT GACHES 186 m² 278 628 € 1 498 €
4 RUE CHARCOT 177 m² 183 018 € 1 034 €
9 BD ALBERT GACHES 110 m² 189 970 € 1 727 €
18 CRS MIRABEAU 175 m² 162 050 € 926 €
34 RUE THIERS 175 m² 134 925 € 771 €
4 VC LE PRE AUX CLERCS 71 m² 106 003 € 1 493 €
5 RUE DES TULIPIERS 80 m² 128 720 € 1 609 €
13 BD ALBERT GACHES 150 m² 123 900 € 826 €
6 B RUE MARECHAL LECLERC 130 m² 307 970 € 2 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 2 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Mirabeau
Ventes sur la voie4
La Maylarie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Maylarie ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Maylarie281 ventes · 1 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Mirabeau à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Mirabeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 91 m² à 185 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Cours Mirabeau ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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