France › Aussillon › Les Auques › Boulevard Franklin Roosevelt › n° 8

8 Boulevard Franklin Roosevelt, Aussillon

Vendu 295 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8120037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 178 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Les Auques1 200 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Aussillon1 323 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0284 + AO0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 114 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 178 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 295 000 €1 735 €/m² 1 735 €

22/08/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 22/08/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 310 €1 178 €/m² 1 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Franklin Roosevelt, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %1 471 €/m²Maison 272 m² · vendu 2016 n° 3 B+0 %1 271 €/m²Maison 295 m² · vendu 2023 n° 19−2 %1 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 37−15 %1 076 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

BOULEVARD FRANKLIN ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 178 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8 B−14 %1 094 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025 n° 10−4 %1 223 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022 n° 14+3 %1 303 €/m²Maison 165 m² · vendu 2015 n° 20+97 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRE CURIE 100 m² 228 000 € 2 280 €

8 B BD FRANKLIN ROOSEVELT 192 m² 210 048 € 1 094 €

3 B BD FRANKLIN ROOSEVELT 295 m² 374 945 € 1 271 €

10 BD FRANKLIN ROOSEVELT 188 m² 229 924 € 1 223 €

13 B RUE DES ECOLES 95 m² 190 855 € 2 009 €

13 RUE DES ECOLES 117 m² 170 001 € 1 453 €

2 RUE BLERIOT 86 m² 86 258 € 1 003 €

15 AV DE TOULOUSE 110 m² 172 040 € 1 564 €

11 AV DE TOULOUSE 135 m² 231 795 € 1 717 €

19 AV DE TOULOUSE 307 m² 190 033 € 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Franklin Roosevelt

Fourchette courante1 132 – 1 735 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Les Auques

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Auques ↗

Aussillon

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut7.5 %

Voir Aussillon ↗

Tarn

Rang de la commune139ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLes Auques284 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Franklin Roosevelt à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 170 m² à 295 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Franklin Roosevelt ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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