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France › Aussillon › Les Auques › Boulevard Albert 1er › n° 40

40 Boulevard Albert 1er, Aussillon

Vendu 210 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8120017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %Les Auques1 200 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Aussillon1 195 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0083 + AO0081 + AO0085 + AL0008 + AL0009 + AL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 299 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Albert 1er

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 26/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57−17 %1 427 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 61+0 %1 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 2 369 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD ALBERT 1ER 146 m² 208 342 € 1 427 €
31 BD RAYMOND D HAUTPOUL 280 m² 269 920 € 964 €
6 B RUE MARECHAL LECLERC 130 m² 307 970 € 2 369 €
12 RUE THIERS 125 m² 185 000 € 1 480 €
14 BD DE LA MAIRIE 260 m² 230 100 € 885 €
30 RUE DU NOUVELA 97 m² 54 999 € 567 €
30 RUE DU NOUVELA 97 m² 119 019 € 1 227 €
21 RUE THIERS 127 m² 149 987 € 1 181 €
24 RUE DU NOUVELA 199 m² 193 030 € 970 €
34 RUE THIERS 175 m² 134 925 € 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 367 – 1 808 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2024
Les Auques
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Auques ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERLes Auques284 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Albert 1er à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, maison de 105 m² à 210 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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