France › Auros › Bernes › n° 191

191 Bernes, Auros

Vendu 190 000 € (927 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 331240 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

927 €▲ +0 %

Maison 205 m² vendu, 4 pièces · 21/10/2021

vs la rue : 927 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

927 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 927 € à 927 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 686 €

Auros · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

2023

2 niveaux · 4 logements · individuelle

parcelle ZA0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 191 Bernes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 927 € À 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2021 n° 191 · Maison · 4 p. 21/10/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 190 000 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

721 € 3 092 € ▲ VENTE 2021 ICI · 927 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1871 RTE DE BRUHON 101 m² 219 978 € 2 178 €

1833 RTE DE BRUHON 147 m² 105 987 € 721 €

28 IMP DU LAC 141 m² 349 962 € 2 482 €

170 RTE DE CATON 131 m² 405 052 € 3 092 €

Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 486 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bernès1 ventes trop peu de ventes — —

Auros ↗158 ventes 1 795 € ▼ −27 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −59 %

Route de Bernès

Ventes sur la voie1

Auros

Tendance 3 ans-17 %

vs département-44 %

Rendement brut8.3 %

Voir Auros ↗

Gironde

Rang de la commune207ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 205 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 870 €

205 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Bernes à Auros ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Bernes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 205 m² à 190 000 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Bernes ?

Oui : 927 €/m² contre 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Auros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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