CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auriol › Le Centre › Place Neuve › n° 2

2 Place Neuve, Auriol

Vendu 197 900 € (3 244 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1339020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 049 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Le Centre2 863 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Auriol2 859 €/m² 1 570 ventesPrix à Auriol → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 179 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 244 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 900 €3 244 €/m² 3 244 €
02/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
23/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Neuve, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
PLACE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 4−29 %1 920 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022n° 334+0 %2 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 092 € 4 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9334 LE VILLAGE 103 m² 119 995 € 1 165 €
334 PL NEUVE 50 m² 135 000 € 2 700 €
9326 RUE GRANDE 82 m² 211 724 € 2 582 €
5323 RUE GRANDE 43 m² 114 982 € 2 674 €
4 PL NEUVE 112 m² 215 040 € 1 920 €
35 RUE GRANDE 26 m² 82 992 € 3 192 €
35 RUE GRANDE 42 m² 71 988 € 1 714 €
43 RUE GRANDE 110 m² 264 990 € 2 409 €
10 RUE ETROITE 117 m² 250 029 € 2 137 €
45 RUE GRANDE 185 m² 202 020 € 1 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 4 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Neuve
Fourchette courante2 209 – 3 226 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Le Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Centre ↗
Auriol
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Auriol ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune63ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Centre560 ventes · 2 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuriol1 570 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auriol → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Neuve à Auriol ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Neuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 61 m² à 197 900 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Place Neuve ?

Oui : 3 244 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Auriol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien