France › Aurillac › Tivoli › Rue du Marechal Ney › n° 8

8 Rue du Marechal Ney, Aurillac

Vendu 98 500 € (1 449 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1500019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 198 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Marechal Ney1 215 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Tivoli1 082 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Aurillac1 264 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 449 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Marechal Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 1 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 500 €1 610 €/m² 1 610 €

24/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 500 €1 449 €/m² 1 449 €

04/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 400 €1 491 €/m² 1 491 €

28/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

02/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/12/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €

04/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 429 €1 050 €/m² 1 050 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

19/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 440 €1 506 €/m² 1 506 €

06/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/08/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Marechal Ney, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %1 193 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU MARECHAL NEYMÉDIANE DE LA RUE 1 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %1 189 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−14 %1 050 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 198 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 1 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU MARECHAL NEY 66 m² 74 976 € 1 136 €

58 AV DES PRADES 68 m² 110 024 € 1 618 €

58 AV DES PRADES 58 m² 58 986 € 1 017 €

58 AV DES PRADES 67 m² 56 481 € 843 €

58 AV DES PRADES 55 m² 53 405 € 971 €

58 AV DES PRADES 55 m² 103 290 € 1 878 €

58 AV DES PRADES 67 m² 102 577 € 1 531 €

4 RUE DOCTEUR EMILE ROUX 67 m² 88 507 € 1 321 €

56 B AV DES PRADES 73 m² 55 991 € 767 €

56 B AV DES PRADES 73 m² 129 575 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 1 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marechal Ney

Fourchette courante1 182 – 1 546 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marechal Ney ↗

Tivoli

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Tivoli ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut8 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Marechal Ney24 ventes depuis 2014 · 1 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTivoli348 ventes · 1 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Marechal Ney à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Marechal Ney a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2026, appartement de 68 m² à 98 500 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Ney ?

Oui : 1 449 €/m² contre 1 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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