France › Aurillac › Marmiers › Rue de la Sumene › n° 4

4 Rue de la Sumene, Aurillac

Vendu 95 000 € (1 234 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 150008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Sumene1 335 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Marmiers1 033 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Aurillac1 236 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 234 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Sumene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 117 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

19/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

25/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 000 €1 325 €/m² 1 325 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Sumene, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DE LA SUMENEMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 397 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6+13 %1 507 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

708 € 1 908 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA SUMENE 77 m² 103 565 € 1 345 €

6 RUE DE LA SUMENE 92 m² 110 032 € 1 196 €

6 RUE DE LA SUMENE 63 m² 120 204 € 1 908 €

6 RUE DE LA SUMENE 92 m² 134 596 € 1 463 €

2 RUE DE LA SUMENE 63 m² 88 011 € 1 397 €

2 RUE DE LA SUMENE 77 m² 66 990 € 870 €

98 RUE DE MARMIESSE 72 m² 87 408 € 1 214 €

100 RUE DE MARMIESSE 72 m² 65 016 € 903 €

100 RUE DE MARMIESSE 72 m² 89 136 € 1 238 €

100 RUE DE MARMIESSE 72 m² 50 976 € 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Sumene

Fourchette courante1 311 – 1 502 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Sumene ↗

Marmiers

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Marmiers ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+1 %

Rendement brut7.5 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Sumene15 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarmiers253 ventes · 1 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Sumene à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Sumene a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 77 m² à 95 000 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sumene ?

Non : 1 234 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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