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France › Aurillac › Tivoli › Avenue de Tivoli › n° 21

21 Avenue de Tivoli, Aurillac

Vendu 67 000 € (1 175 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 150003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Tivoli1 210 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Tivoli1 074 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Aurillac1 252 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 175 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Tivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 010 €1 174 €/m² 1 174 €
12/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
18/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
05/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 500 €1 036 €/m² 1 036 €
23/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 900 €1 466 €/m² 1 466 €
31/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €
04/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €
21/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €
22/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 500 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
387 € 1 751 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE TIVOLI 80 m² 115 040 € 1 438 €
30 AV DE TIVOLI 49 m² 73 010 € 1 490 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 71 m² 103 021 € 1 451 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 83 m² 75 032 € 904 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 71 m² 55 025 € 775 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 83 m² 69 969 € 843 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 71 m² 27 477 € 387 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 83 m² 85 988 € 1 036 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 83 m² 61 835 € 745 €
16 RUE ROCHE TAILLADE 95 m² 96 900 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Tivoli
Fourchette courante1 173 – 1 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tivoli ↗
Tivoli
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Tivoli ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut7.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Tivoli52 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTivoli329 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Tivoli à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Tivoli a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 57 m² à 67 000 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tivoli ?

Non : 1 175 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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