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France › Aureilhan › Ouest › Impasse Marignan › n° 1

1 Impasse Marignan, Aureilhan

Vendu 90 000 € (957 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 658000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Ouest1 557 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Aureilhan1 646 €/m² 1 175 ventesPrix à Aureilhan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0209 + AK0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 029 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 957 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Marignan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 23/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marignan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI957 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE MARIGNANMÉDIANE DE LA RUE 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+28 %1 226 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 2 845 € ▲ VENTE 2025 ICI · 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARIGNAN 44 m² 55 000 € 1 250 €
16 RUE MARIGNAN 45 m² 54 990 € 1 222 €
1 RUE DE LA PRAIRIE 71 m² 99 968 € 1 408 €
17 A AV JEAN JAURES 123 m² 201 720 € 1 640 €
17 RUE MARIGNAN 110 m² 59 950 € 545 €
8 C RUE MARIGNAN 87 m² 247 515 € 2 845 €
8 RUE MARIGNAN 137 m² 225 502 € 1 646 €
6 RUE MARIGNAN 109 m² 173 964 € 1 596 €
1 AV DE LA CHARTREUSE 72 m² 157 608 € 2 189 €
13 AV JEAN JAURES 98 m² 225 008 € 2 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marignan
Fourchette courante1 047 – 1 640 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Aureilhan
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut6.8 %
Voir Aureilhan ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune49ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest811 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAureilhan1 175 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aureilhan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Marignan à Aureilhan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Marignan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 94 m² à 90 000 €, soit 957 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marignan ?

Oui : 957 €/m² contre 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Aureilhan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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