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France › Auray › La Gare › Rue Jean Marca › n° 3

3 Rue Jean Marca, Auray

Vendu 125 000 € (3 472 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 564008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jean Marca3 203 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare2 699 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Auray3 292 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Marca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
20/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
05/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
05/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
17/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 500 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 419 € 4 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN BART 118 m² 459 964 € 3 898 €
15 PL RAOUL DAUTRY 58 m² 199 984 € 3 448 €
15 PL RAOUL DAUTRY 40 m² 132 000 € 3 300 €
15 PL RAOUL DAUTRY 40 m² 143 000 € 3 575 €
15 A RUE FRANCIS LE HELLEC 51 m² 248 013 € 4 863 €
15 A RUE FRANCIS LE HELLEC 51 m² 218 637 € 4 287 €
15 A RUE FRANCIS LE HELLEC 154 m² 320 012 € 2 078 €
30 RUE JEAN MARCA 73 m² 176 003 € 2 411 €
45 AV JEAN JAURES 74 m² 105 006 € 1 419 €
16 RUE NATIONALE 44 m² 149 996 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 4 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Marca
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Marca ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Auray
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune24ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Marca28 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare888 ventes · 2 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Marca à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Marca a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 36 m² à 125 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Marca ?

Oui : 3 472 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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