France › Auray › Centre Ville Historique › Rue du Lait › n° 8

8 Rue du Lait, Auray

Vendu 243 000 € (2 480 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 564000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 633 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Lait2 480 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville Historique2 860 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Auray3 684 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 449 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0885

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 480 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Lait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 243 000 €2 480 €/m² 2 480 €

13/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

14/02/2014 n° 8 · Appartement 14/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Lait, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+17 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−3 %2 416 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021

RUE DU LAITMÉDIANE DE LA RUE 2 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %964 €/m²Appt 166 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 12−65 %873 €/m²Appt 204 m² · vendu 2015 n° 26−31 %1 717 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+32 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 34−74 %650 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 38−7 %2 296 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

964 € 4 451 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU LAIT 166 m² 160 024 € 964 €

7 RUE DU LAIT 86 m² 248 970 € 2 895 €

76 PL DE LA REPUBLIQUE 55 m² 171 985 € 3 127 €

76 PL DE LA REPUBLIQUE 50 m² 148 000 € 2 960 €

4 VEN DE SAINT GILDAS 72 m² 174 528 € 2 424 €

53 PL DE LA REPUBLIQUE 48 m² 154 992 € 3 229 €

53 PL DE LA REPUBLIQUE 50 m² 170 000 € 3 400 €

9 RUE DES 4 VENTS 110 m² 418 770 € 3 807 €

9 RUE DES 4 VENTS 122 m² 543 022 € 4 451 €

12 RUE DU BELZIC 62 m² 160 022 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 4 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lait

Fourchette courante2 191 – 3 070 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Lait ↗

Centre Ville Historique

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Historique ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Lait16 ventes depuis 2014 · 2 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 140 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Lait à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Lait a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 98 m² à 243 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lait ?

Oui : 2 480 €/m² contre 2 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Lait