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France › Auray › La Gare › Rue Amiral Coude › n° 31

31 Rue Amiral Coude, Auray

Vendu 454 000 € (4 729 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5640061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Amiral Coude, 56400 Auraycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 729 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Amiral Coude2 930 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %La Gare2 707 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Auray3 422 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN424 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 729 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Amiral Coude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 485 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 31 · Maison · 4 p. 27/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 454 000 €4 729 €/m² 4 729 €
29/11/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 29/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 472 000 €4 917 €/m² 4 917 €
16/01/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 16/01/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 4 937 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE AMIRAL COUDE 108 m² 400 032 € 3 704 €
44 RUE AMIRAL COUDE 155 m² 367 505 € 2 371 €
27 RUE AMIRAL COUDE 79 m² 390 023 € 4 937 €
48 RUE AMIRAL COUDE 87 m² 273 963 € 3 149 €
37 RUE AMIRAL COUDE 65 m² 249 990 € 3 846 €
41 RUE AMIRAL COUDE 88 m² 286 000 € 3 250 €
28 RUE AMIRAL COUDE 105 m² 410 025 € 3 905 €
13 RUE LEON JAFFRE 85 m² 299 965 € 3 529 €
28 B RUE AMIRAL COUDE 90 m² 240 030 € 2 667 €
28 B RUE AMIRAL COUDE 90 m² 252 540 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Amiral Coude
Fourchette courante2 929 – 4 224 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Amiral Coude ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Auray
Tendance 3 ans+5 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune36ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Amiral Coude116 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare888 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Amiral Coude à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Amiral Coude a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 96 m² à 454 000 €, soit 4 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Coude ?

Oui : 4 729 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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