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France › Auray › Kerdrain-Kerudo › Chemin de Kerudo › n° 21

21 Chemin de Kerudo, Auray

Vendu 280 000 € (3 146 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 564008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Kerdrain-Kerudo2 651 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Auray3 171 €/m² 3 319 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0912 + AS0840
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN616 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 146 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Kerudo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Kerudo, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 T−8 %2 655 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022n° 19−18 %2 383 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI3 146 €/m²1 vente · dernière 2024
CHEMIN DE KERUDOMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 205 € 4 635 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 T CHE DE KERUDO 139 m² 369 045 € 2 655 €
4 RUE VICTOR SCHOELCHER 107 m² 418 370 € 3 910 €
12 RUE DU GAL DE LA BOLLARDIERE 171 m² 792 585 € 4 635 €
5 RUE VICTOR SCHOELCHER 135 m² 199 935 € 1 481 €
6379 KERUDO 114 m² 394 440 € 3 460 €
12 RUE VICTOR SCHOELCHER 213 m² 724 413 € 3 401 €
7 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 90 m² 340 020 € 3 778 €
10 RUE JULIEN ROUSSEAU 139 m² 473 990 € 3 410 €
9 RUE JULIEN ROUSSEAU 123 m² 409 959 € 3 333 €
125 RUE ABBE PHILIPPE LE GALL 74 m² 342 028 € 4 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Kerudo
Ventes sur la voie3
Kerdrain-Kerudo
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Kerdrain-Kerudo ↗
Auray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune36ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERKerdrain-Kerudo403 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 319 ventes · 3 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Kerudo à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Kerudo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 89 m² à 280 000 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Kerudo ?

Oui : 3 146 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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