France › Aumes › Rue du Four › n° 5

5 Rue du Four, Aumes

Vendu 74 600 € (1 286 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3453017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Aumes2 565 €/m² 92 ventesPrix à Aumes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 38 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN51 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 12/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 74 600 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %1 074 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014

n° 5VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 7+16 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 3 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU FOUR 78 m² 140 010 € 1 795 €

8 RUE LAVOISIER 100 m² 89 000 € 890 €

6 RUE LAVOISIER 112 m² 200 032 € 1 786 €

3 RUE DES ECOLES 80 m² 123 040 € 1 538 €

7 RUE LAVOISIER 86 m² 181 976 € 2 116 €

1 AV DE PEZENAS 88 m² 189 992 € 2 159 €

5 RUE RACINE 70 m² 39 970 € 571 €

16 RUE DES ECOLES 78 m² 219 024 € 2 808 €

21 PL DE LA MAIRIE 40 m² 60 000 € 1 500 €

1 PL DE LA MAIRIE 83 m² 79 514 € 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie2

Aumes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Aumes ↗

Hérault

Rang de la commune180ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAumes92 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aumes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Four à Aumes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 58 m² à 74 600 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Aumes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue du Four