France › Ault › Rue du Hamel › n° 13

13 Rue du Hamel, Ault

Vendu 96 500 € (995 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8046040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13995 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Hamel1 667 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −47 %Ault1 865 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN108 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 995 €/m² en 2014 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Hamel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 11/10/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 96 500 €995 €/m² 995 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Hamel, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %1 400 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI995 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 21+21 %2 014 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 25−5 %1 583 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+9 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 29−62 %638 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017

RUE DU HAMELMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 077 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 12−2 %1 629 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 14−50 %833 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 16 B−50 %830 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 16 A−81 %325 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 26−27 %1 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue du Hamel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 3 231 € ▲ VENTE 2014 ICI · 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU HAMEL 60 m² 100 020 € 1 667 €

21 RUE DU HAMEL 50 m² 100 700 € 2 014 €

12 RUE DU HAMEL 35 m² 57 015 € 1 629 €

13 RUE QUINQUERUE 81 m² 80 028 € 988 €

16 B RUE DU HAMEL 54 m² 44 820 € 830 €

38 GR GRANDE RUE 79 m² 59 961 € 759 €

1 AV SAINTES MARIE 65 m² 164 515 € 2 531 €

4 IMP DERLOCHE 40 m² 122 000 € 3 050 €

10 IMP DERLOCHE 80 m² 119 040 € 1 488 €

14 RUE QUINQUERUE 81 m² 127 980 € 1 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Hamel

Fourchette courante1 451 – 2 114 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Hamel ↗

Ault

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune37ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Hamel41 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Hamel à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Hamel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2014, maison de 97 m² à 96 500 €, soit 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hamel ?

Non : 995 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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