CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ault › Impasse Derloche › n° 4

4 Impasse Derloche, Ault

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8046034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Ault ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 050 €▲ +34 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 19/09/2024
vs la rue : 2 269 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 269 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 644 € à 2 894 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 357 €
Ault · 996 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1870
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0213 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse Derloche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 050 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 19/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Derloche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
IMPASSE DERLOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10−34 %1 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 3 491 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DERLOCHE 80 m² 119 040 € 1 488 €
16 B RUE DU HAMEL 54 m² 44 820 € 830 €
12 RUE DU HAMEL 35 m² 57 015 € 1 629 €
21 RUE DU HAMEL 50 m² 100 700 € 2 014 €
1 AV SAINTES MARIE 65 m² 164 515 € 2 531 €
31 RUE DU HAMEL 110 m² 173 250 € 1 575 €
8 RUE DU HAMEL 60 m² 100 020 € 1 667 €
7 AV SAINTES MARIE 68 m² 129 880 € 1 910 €
40 RUE DU HAMEL 57 m² 82 023 € 1 439 €
35 RUE DU HAMEL 99 m² 117 018 € 1 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Derloche2 ventes trop peu de ventes — —
Ault ↗1 022 ventes 1 862 € ▲ +34 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +53 %
Impasse Derloche
Ventes sur la voie2
Ault
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Ault ↗
Somme
Rang de la commune37ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Derloche à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Derloche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Derloche ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien