France › Ault › Boulevard du Phare › n° 4

4 Boulevard du Phare, Ault

Vendu 215 000 € (1 822 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8046046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard du Phare3 368 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Ault2 011 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0013 + AE0012 + AE0014 + AE0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN2 060 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 822 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard du Phare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 20/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Phare, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−73 %895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 5 B−75 %847 €/m²Maison 177 m² · vendu 2016 n° 7+36 %4 594 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−42 %1 938 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015

BOULEVARD DU PHAREMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8−75 %857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 10−60 %1 342 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−80 %671 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 12 B−60 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 14 F−61 %1 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016 n° 14 B−71 %984 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 20 T+4 %3 497 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 24+17 %3 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard du Phare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 3 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD DU PHARE 84 m² 133 476 € 1 589 €

41 RUE DE PARIS 40 m² 60 000 € 1 500 €

8 BD VICTOR HUGO 80 m² 191 040 € 2 388 €

33 RUE DE PARIS 66 m² 183 018 € 2 773 €

10 BD VICTOR HUGO 86 m² 86 000 € 1 000 €

7 RUE DE DALHAUSEN 90 m² 157 590 € 1 751 €

27 RUE DE PARIS 128 m² 220 032 € 1 719 €

11 RUE DOUVILLE DE MAILLEFEU 78 m² 190 008 € 2 436 €

25 RUE DE PARIS 123 m² 208 977 € 1 699 €

21 RUE DE PARIS 66 m² 156 024 € 2 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Phare

Fourchette courante2 120 – 4 366 €/m²

vs commune+46 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard du Phare ↗

Ault

Tendance 3 ans+10 %

vs département+23 %

Rendement brut5.4 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune37ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard du Phare18 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard du Phare à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard du Phare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 118 m² à 215 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Phare ?

Non : 1 822 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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