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France › Aulhat-Flat › Impasse des Combettes › n° 2

2 Impasse des Combettes, Aulhat-Flat

Vendu 277 200 € (1 386 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 63500
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Aulhat-Flat1 895 €/m² 92 ventesPrix à Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0080 + AC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN975 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Combettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 03/10/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 277 200 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Combettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE DES COMBETTES
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 41 463 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 819 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE L AMOUR 134 m² 280 462 € 2 093 €
12 RUE DE L AMOUR 80 m² 135 040 € 1 688 €
2 IMP DE LA CURE 163 m² 309 863 € 1 901 €
3 IMP DE LA CURE 160 m² 137 440 € 859 €
7 RUE DES DEUX FONTAINES 110 m² 144 980 € 1 318 €
2 D CHE DES MANDONNETS 90 m² 238 590 € 2 651 €
2 RUE DES DEUX FONTAINES 124 m² 196 416 € 1 584 €
5073 LES COMBETTES 109 m² 256 477 € 2 353 €
5 RUE DU 19 MARS 88 m² 119 944 € 1 363 €
400 RTE DE FLAT 92 m² 124 660 € 1 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Combettes
Ventes sur la voie1
Aulhat-Flat
Tendance 3 ans+21 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aulhat-Flat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune126ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 811 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAulhat-Flat92 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Combettes à Aulhat-Flat ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Combettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2017, maison de 200 m² à 277 200 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Combettes ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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