France › Aulhat-Flat › Chemin des Mandonnets › n° 2

2 Chemin des Mandonnets, Aulhat-Flat

Vendu 129 000 € (860 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 6350068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Aulhat-Flat1 895 €/m² 92 ventesPrix à Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0092 + AC0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 760 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 860 €/m² en 2018 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Mandonnets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 18/09/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 129 000 €860 €/m² 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Mandonnets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 D →

CHEMIN DES MANDONNETSMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI860 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 2 D+0 %2 651 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 819 € ▲ VENTE 2018 ICI · 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 D CHE DES MANDONNETS 90 m² 238 590 € 2 651 €

400 RTE DE FLAT 92 m² 124 660 € 1 355 €

5073 LES COMBETTES 109 m² 256 477 € 2 353 €

12 RUE DE L AMOUR 80 m² 135 040 € 1 688 €

345 RTE DE FLAT 103 m² 290 357 € 2 819 €

6 RUE DE L AMOUR 134 m² 280 462 € 2 093 €

2 IMP DE LA CURE 163 m² 309 863 € 1 901 €

3 IMP DE LA CURE 160 m² 137 440 € 859 €

7 RUE DES DEUX FONTAINES 110 m² 144 980 € 1 318 €

2 RUE DES DEUX FONTAINES 124 m² 196 416 € 1 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Mandonnets

Ventes sur la voie1

Aulhat-Flat

Tendance 3 ans+21 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Aulhat-Flat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune126ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAulhat-Flat92 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Mandonnets à Aulhat-Flat ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Mandonnets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2018, maison de 150 m² à 129 000 €, soit 860 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Mandonnets ?

Non : 860 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Aulhat-Flat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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