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France › Audrix › Le Bourg › n° 44

44 Le Bourg, Audrix

Vendu 245 000 € (1 885 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2426023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Audrix2 138 €/m² 47 ventesPrix à Audrix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0286 + 0B0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN759 m²
Dernière vente : 1 885 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 17/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 296 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %1 177 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023n° 3+16 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 941−35 %996 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 991−9 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 531 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 296−13 %1 333 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014n° 992−31 %1 063 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 656 € 2 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 885 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 B LESCOT 49 m² 110 005 € 2 245 €
972 LESCOT 117 m² 332 046 € 2 838 €
53 LESCOT 256 m² 547 328 € 2 138 €
53 LESCOT 256 m² 569 600 € 2 225 €
355 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 151 m² 250 056 € 1 656 €
12 K LA PLANE 74 m² 130 018 € 1 757 €
927 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 170 m² 335 580 € 1 974 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 528 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Audrix
Ventes sur la voie0
Audrix
Tendance 3 ans—
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Audrix ↗
Dordogne
Rang de la commune38ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEAudrix47 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audrix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Le Bourg à Audrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 130 m² à 245 000 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 885 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Audrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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