France › Audon › Menigon › n° 6

6 Menigon, Audon

Vendu 244 400 € (2 373 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 404000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Audon2 366 €/m² 51 ventesPrix à Audon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 301 m²

Dernière vente : 2 373 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Menigon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 29/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 244 400 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 500 € 4 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 373 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LOT MAURIAN 80 m² 120 000 € 1 500 €

1 A RTE DE PRATS 82 m² 207 378 € 2 529 €

9 B RTE DE TARTAS 60 m² 286 800 € 4 780 €

1 IMP DE PEDEGERT 128 m² 270 976 € 2 117 €

4 RTE DE MONTFORT 170 m² 284 070 € 1 671 €

4 A RTE DE BERNADIA 96 m² 231 360 € 2 410 €

6 MENIGON 103 m² 244 419 € 2 373 €

1 RTE D'ARNAOUT 113 m² 266 454 € 2 358 €

3 RTE DE MENAOUT 88 m² 162 976 € 1 852 €

6 RTE DE MENAOUT 74 m² 212 010 € 2 865 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Audon

Ventes sur la voie0

Audon

Tendance 3 ans—

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Audon ↗

Landes

Rang de la commune153ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEAudon51 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Menigon à Audon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Menigon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 103 m² à 244 400 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Menigon ?

Oui : 2 373 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Audon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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