France › Audinghen › Rue du Bas › n° 49

49 Rue du Bas, Audinghen

Vendu 205 000 € (2 531 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6217944 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue du Bas4 513 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Audinghen4 348 €/m² 180 ventesPrix à Audinghen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0456 + AB0494 + AB0496 + AB0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN545 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 22/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 9−19 %3 667 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 25−32 %3 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 39−29 %3 182 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 531 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 69−56 %2 002 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017

RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 4 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %5 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 8+11 %5 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 10+0 %4 513 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 14+42 %6 404 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025 n° 22+3 %4 655 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 36−47 %2 399 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−58 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Bas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 244 € 7 619 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU BAS 89 m² 270 026 € 3 034 €

39 RUE DU BAS 121 m² 385 022 € 3 182 €

14 RUE DU BAS 57 m² 365 028 € 6 404 €

140 RUE DU BAS 74 m² 311 022 € 4 203 €

104 RES FRAMEZELLE 98 m² 341 040 € 3 480 €

642 RTE DU CAP 260 m² 823 420 € 3 167 €

6 RUE DU BAS 57 m² 312 987 € 5 491 €

80 CHE COMMUNAL NO7 156 m² 350 064 € 2 244 €

22 RUE DU BAS 58 m² 269 990 € 4 655 €

1030 RTE DU CAP 71 m² 180 979 € 2 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bas

Ventes sur la voie0

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Audinghen

Tendance 3 ans+28 %

vs département+163 %

Rendement brut2.4 %

Voir Audinghen ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune7ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Bas17 ventes depuis 2014 · 4 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAudinghen180 ventes · 4 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audinghen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Bas à Audinghen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2019, maison de 81 m² à 205 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Non : 2 531 €/m² contre 4 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Audinghen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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