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France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue Saint-Jacques › n° 9

9 Rue Saint-Jacques, Auch

Vendu 113 000 € (1 883 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 320002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Faubourg Sud-Ouest1 606 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Auch1 427 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint-Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 06/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
30/06/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 30/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint-Jacques, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+21 %2 325 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025n° 7+22 %2 344 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 11+20 %2 298 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022n° 13−27 %1 404 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 21−20 %1 537 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021
RUE SAINT-JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
371 € 2 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT-JACQUES 47 m² 108 006 € 2 298 €
13 RUE SAINT-JACQUES 72 m² 138 024 € 1 917 €
7 RUE SAINT-JACQUES 40 m² 104 520 € 2 613 €
18 RUE DESIRAT 65 m² 84 240 € 1 296 €
18 RUE DESIRAT 65 m² 83 200 € 1 280 €
18 RUE DESIRAT 65 m² 85 475 € 1 315 €
21 RUE SAINT-JACQUES 255 m² 391 935 € 1 537 €
2 LAS HILLETOTS 150 m² 181 050 € 1 207 €
19 RUE D ETIGNY 146 m² 87 016 € 596 €
34 RUE D ETIGNY 87 m² 184 962 € 2 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jacques
Fourchette courante1 563 – 1 916 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Faubourg Sud-Ouest
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+13 %
Voir Faubourg Sud-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest590 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint-Jacques à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint-Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 60 m² à 113 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Jacques ?

Non : 1 883 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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