France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue Racine › n° 4

4 Rue Racine, Auch

Vendu 86 750 € (1 606 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 320001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Racine1 584 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Faubourg Sud-Ouest1 537 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Auch1 710 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0013 + 0E0055 + 0E0066 + 0E0067 + 0E0073 + 0E0074 + 0E0075 + 0E0079 + 0E0080 + 0E0081 + 0E0082 + 0E0083 + 0E0084 + 0E0085 + 0E0086 + 0E0087 + 0E0088 + 0E0089 + 0E0090 + 0E0091 + 0E0092 + 0E0093 + 0E0094 + 0E0095 + 0E0096 + 0E0097 + 0E0099 + 0E0100 + 0E0101 + 0E0102 + 0E0122 + 0E0123 + 0E0242 + 0E0256 + 0E0325 + 0E0327 + 0E0329 + 0E0331 + 0E0335 + 0F0088 + 0F0089 + 0F0090 + 0F0091 + 0F0120 + 0F0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 606 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 10 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 750 €1 606 €/m² 1 606 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 455 €10 482 €/m² 10 482 €

24/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Racine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+29 %2 048 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 2 T−26 %1 165 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

644 € 2 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE RACINE 95 m² 64 980 € 684 €

2 T RUE RACINE 95 m² 119 985 € 1 263 €

2 RUE RACINE 63 m² 129 024 € 2 048 €

2 T RUE RACINE 83 m² 129 563 € 1 561 €

2 T RUE RACINE 95 m² 138 225 € 1 455 €

13 RUE HENRI IV 145 m² 227 070 € 1 566 €

4 RUE DES JARDINS 145 m² 134 560 € 928 €

2 RUE DES LILAS 69 m² 121 992 € 1 768 €

2 RUE DES LILAS 50 m² 95 000 € 1 900 €

2 RUE DES LILAS 52 m² 79 300 € 1 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante1 477 – 2 011 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Racine ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+15 %

Rendement brut6.9 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Racine18 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Racine à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Racine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 54 m² à 86 750 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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