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France › Auch › Centre Basse Ville › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Auch

Vendu 65 000 € (1 444 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3200028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Auch1 529 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
22/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
20/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €
05/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €
29/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
06/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 1 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 QUAI DES MARRONNIERS 44 m² 52 008 € 1 182 €
4 QUAI DES MARRONNIERS 80 m² 129 040 € 1 613 €
9 RUE IRENEE DAVID 56 m² 82 992 € 1 482 €
9 RUE IRENEE DAVID 92 m² 127 972 € 1 391 €
9 RUE IRENEE DAVID 109 m² 139 847 € 1 283 €
9 RUE IRENEE DAVID 111 m² 114 885 € 1 035 €
9 RUE IRENEE DAVID 56 m² 93 016 € 1 661 €
9 RUE IRENEE DAVID 73 m² 100 010 € 1 370 €
9 RUE IRENEE DAVID 98 m² 114 954 € 1 173 €
9 RUE IRENEE DAVID 114 m² 87 552 € 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Centre Basse Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Basse Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 45 m² à 65 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 444 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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