France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue Henri Iv › n° 6

6 Rue Henri Iv, Auch

Vendu 113 050 € (1 468 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 320007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Henri Iv, 32000 Auchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 195 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Henri Iv1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Faubourg Sud-Ouest1 537 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Auch1 704 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 468 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 1 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 050 €1 468 €/m² 1 468 €

03/07/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

05/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

22/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Iv, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 9+56 %2 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 13−1 %1 566 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024 n° 15−18 %1 296 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B+32 %2 084 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−13 %1 376 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+45 %2 276 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

RUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 195 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10−18 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 14+16 %1 832 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 16+104 %3 207 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

928 € 2 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ABEL SARRAMIAC 99 m² 139 986 € 1 414 €

4 RUE DES JARDINS 145 m² 134 560 € 928 €

13 RUE HENRI IV 145 m² 227 070 € 1 566 €

4 AV DES PYRENEES 50 m² 83 000 € 1 660 €

7 IMP BEAUMARCHAIS 100 m² 220 000 € 2 200 €

2 RUE FRANCOISE SAGAN 55 m² 106 975 € 1 945 €

2 RUE FRANCOISE SAGAN 55 m² 96 525 € 1 755 €

2 RUE FRANCOISE SAGAN 44 m² 82 016 € 1 864 €

2 RUE FRANCOISE SAGAN 44 m² 85 008 € 1 932 €

2 RUE FRANCOISE SAGAN 44 m² 64 988 € 1 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri IV

Ventes sur la voie4

Voir Rue Henri IV ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+15 %

Rendement brut6.9 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Henri Iv17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Henri Iv à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 77 m² à 113 050 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Non : 1 468 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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