France › Auch › Centre Haute Ville › Rue du Pouy › n° 22

22 Rue du Pouy, Auch

Vendu 49 050 € (1 363 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 320001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Pouy, 32000 Auchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 189 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Pouy1 348 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Haute Ville1 376 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Auch1 538 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 363 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Pouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 050 €1 363 €/m² 1 363 €

04/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €

27/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

28/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €

30/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 050 €1 057 €/m² 1 057 €

16/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Pouy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 002 €/m²Appt 180 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−45 %746 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−57 %584 €/m²Appt 214 m² · vendu 2021

RUE DU POUYMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %838 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+5 %1 416 €/m²Appt 173 m² · vendu 2021 n° 16lot atypique4 015 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 20−42 %778 €/m²Appt 72 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI1 189 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 26−8 %1 241 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 28+27 %1 712 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 2 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU POUY 54 m² 84 996 € 1 574 €

28 RUE DU POUY 69 m² 125 028 € 1 812 €

28 RUE DU POUY 32 m² 60 000 € 1 875 €

28 RUE DU POUY 46 m² 62 008 € 1 348 €

14 RUE DU POUY 173 m² 244 968 € 1 416 €

13 PL VILLARET DE JOYEUSE 25 m² 46 500 € 1 860 €

13 PL VILLARET DE JOYEUSE 20 m² 39 000 € 1 950 €

21 RUE DU POUY 37 m² 35 002 € 946 €

1 B RUE DES GRAZES 129 m² 144 996 € 1 124 €

1 B RUE DES GRAZES 61 m² 63 013 € 1 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pouy

Fourchette courante644 – 1 561 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pouy ↗

Centre Haute Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Haute Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Pouy26 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville682 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Pouy à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Pouy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 36 m² à 49 050 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pouy ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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