CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auch › Zone d'Activités Sud › Rue des Cotingas › n° 13

13 Rue des Cotingas, Auch

Vendu 150 900 € (1 605 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 320001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Zone d'Activités Sud1 586 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Auch1 494 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Cotingas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 26/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 900 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cotingas, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %1 431 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025n° 7−38 %997 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DES COTINGASMÉDIANE DE LA RUE 1 596 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %1 638 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2022n° 10−17 %1 329 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 12−1 %1 573 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 14+0 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 24−32 %1 081 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 2 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES COTINGAS 94 m² 93 718 € 997 €
14 RUE DES COTINGAS 94 m² 150 024 € 1 596 €
5 RUE DES COTINGAS 94 m² 156 040 € 1 660 €
12 RUE DES COTINGAS 94 m² 147 862 € 1 573 €
10 RUE DES COTINGAS 94 m² 124 926 € 1 329 €
6 RUE DES MESANGES 94 m² 136 770 € 1 455 €
2 RUE DES COTINGAS 94 m² 163 278 € 1 737 €
28 RUE DE BOUBEE 67 m² 125 022 € 1 866 €
18 RUE DES BERGERONNETTES 94 m² 182 454 € 1 941 €
14 RUE DES BERGERONNETTES 94 m² 175 028 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cotingas
Fourchette courante1 343 – 1 601 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Zone d'Activités Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Zone d'Activités Sud ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département-3 %
Rendement brut7 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Sud470 ventes · 1 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Cotingas à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Cotingas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 94 m² à 150 900 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotingas ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien