France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue de Metz › n° 69

69 Rue de Metz, Auch

Vendu 90 300 € (1 050 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3200026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69869 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Metz1 412 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Faubourg Sud-Ouest1 537 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Auch1 558 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 050 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 69 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 300 €1 050 €/m² 1 050 €

23/01/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/10/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

03/06/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 500 €869 €/m² 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Metz, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+20 %1 693 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021 n° 55−19 %1 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 67+15 %1 618 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022

n° 69VOUS ÊTES ICI869 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 85−9 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 87+67 %2 363 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+64 %2 314 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 66−35 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 70−37 %886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021 n° 74−56 %625 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 78+12 %1 588 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 82−30 %990 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 86−18 %1 151 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL LAGARRASIC 118 m² 229 982 € 1 949 €

67 RUE DE METZ 136 m² 220 048 € 1 618 €

78 RUE DE METZ 60 m² 109 980 € 1 833 €

19 ALL LAGARRASIC 62 m² 155 000 € 2 500 €

90 RUE DE METZ 118 m² 128 502 € 1 089 €

48 RUE DE METZ 68 m² 95 472 € 1 404 €

11 BD SADI CARNOT 62 m² 63 488 € 1 024 €

46 B RUE DE METZ 165 m² 232 980 € 1 412 €

10 RUE DU PONT NATIONAL 50 m² 89 000 € 1 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 177 – 1 567 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut8.1 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Metz59 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Metz à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 86 m² à 90 300 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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