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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Charras › n° 9

9 Rue Charras, Auch

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3200029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Auch1 538 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2019 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charras, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %1 760 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 7−33 %1 077 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11+1 %1 624 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025
RUE CHARRASMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %875 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022n° 4−62 %614 €/m²Appt 228 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 2 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHARRAS 26 m² 57 928 € 2 228 €
7 RUE CHARRAS 84 m² 85 008 € 1 012 €
1 RUE DE VILLERSEXEL 141 m² 174 981 € 1 241 €
65 BD SADI CARNOT 50 m² 72 000 € 1 440 €
65 BD SADI CARNOT 52 m² 73 996 € 1 423 €
63 BD SADI CARNOT 41 m² 74 989 € 1 829 €
2 RUE CHARRAS 120 m² 105 000 € 875 €
1 RUE CHARRAS 78 m² 125 034 € 1 603 €
1 RUE CHARRAS 73 m² 140 014 € 1 918 €
6 RUE RABELAIS 162 m² 267 948 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charras
Fourchette courante1 012 – 1 919 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charras à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2019, appartement de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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