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France › Auch › Faubourg Ouest › Chemin du Barrail › n° 31

31 Chemin du Barrail, Auch

Vendu 88 000 € (1 956 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 320007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 938 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin du Barrail1 836 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Faubourg Ouest1 576 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Auch1 698 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Chemin du Barrail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
19/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
19/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
10/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
19/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €
06/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
14/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 600 €1 902 €/m² 1 902 €
20/09/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €
09/04/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €
03/08/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 300 €2 073 €/m² 2 073 €
04/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 2 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 40 m² 80 000 € 2 000 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 120 m² 105 000 € 875 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 33 m² 56 991 € 1 727 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 62 m² 115 010 € 1 855 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 37 m² 71 003 € 1 919 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 62 m² 109 988 € 1 774 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 51 m² 88 995 € 1 745 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 49 m² 80 997 € 1 653 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 62 m² 140 492 € 2 266 €
94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 43 m² 82 001 € 1 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Barrail
Fourchette courante1 846 – 2 141 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Barrail ↗
Faubourg Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Faubourg Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEChemin du Barrail31 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Ouest567 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin du Barrail à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin du Barrail a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 45 m² à 88 000 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Barrail ?

Oui : 1 956 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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