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France › Auch › Faubourg Nord › Avenue de l Yser › n° 35

35 Avenue de l Yser, Auch

Vendu 117 000 € (1 245 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue de l Yser, 32000 Auchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de l Yser1 616 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Faubourg Nord1 461 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Auch1 627 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 245 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 1 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 117 000 €1 245 €/m² 1 245 €
05/03/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 117 000 €1 245 €/m² 1 245 €
11/04/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
31/01/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 116 000 €1 234 €/m² 1 234 €
12/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 150 €1 538 €/m² 1 538 €
29/08/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 3 300 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 A AV DE L YSER 43 m² 104 017 € 2 419 €
29 AV DE L YSER 243 m² 339 957 € 1 399 €
27 AV DE L YSER 101 m² 104 030 € 1 030 €
24 AV DE L YSER 94 m² 260 004 € 2 766 €
24 AV DE L YSER 86 m² 240 026 € 2 791 €
24 AV DE L YSER 60 m² 198 000 € 3 300 €
24 AV DE L YSER 63 m² 180 999 € 2 873 €
24 AV DE L YSER 74 m² 220 002 € 2 973 €
32 RUE DEGERS 43 m² 90 687 € 2 109 €
22 RUE DEGERS 42 m² 129 990 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Yser
Fourchette courante1 478 – 2 754 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Yser ↗
Faubourg Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faubourg Nord ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de l Yser39 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord400 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de l Yser à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de l Yser a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 94 m² à 117 000 €, soit 1 245 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Yser ?

Non : 1 245 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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