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France › Aubusson › Rive Gauche › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Aubusson

Vendu 90 000 € (1 023 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 232003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 023 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Rive Gauche803 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aubusson988 €/m² 499 ventesPrix à Aubusson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0402 + AI0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 181 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 023 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 19/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 023 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−3 %960 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 1 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CURIE 80 m² 98 480 € 1 231 €
4 RUE PASTEUR 88 m² 84 480 € 960 €
1 RUE CURIE 76 m² 80 028 € 1 053 €
16 RUE PIERRE D AUBUSSON 99 m² 148 203 € 1 497 €
16 RUE PIERRE D AUBUSSON 99 m² 157 212 € 1 588 €
8 RUE CURIE 106 m² 139 496 € 1 316 €
14 RUE PIERRE D AUBUSSON 200 m² 115 000 € 575 €
12 RUE PIERRE D AUBUSSON 75 m² 84 975 € 1 133 €
23 RUE PIERRE D AUBUSSON 140 m² 67 480 € 482 €
3 RUE GEORGES NIGREMONT 93 m² 130 014 € 1 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 1 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Rive Gauche
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rive Gauche ↗
Aubusson
Tendance 3 ans+34 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Aubusson ↗
Creuse
Rang de la commune69ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRive Gauche272 ventes · 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubusson499 ventes · 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubusson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Aubusson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, maison de 88 m² à 90 000 €, soit 1 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 023 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Aubusson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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