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France › Aubin › Forcefave › n° 38

38 Forcefave, Aubin

Vendu 165 000 € (1 435 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1211065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Aubin1 014 €/m² 558 ventesPrix à Aubin → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0319 + AL0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Forcefave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2022 n° 38 · Maison · 6 p. 28/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Forcefave, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 9049 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9049−1 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
FORCEFAVEMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+43 %1 242 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 30−48 %451 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022n° 34+0 %868 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
n° 38VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 292 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9049 FORCEFAVE 105 m² 89 985 € 857 €
30 FORCEFAVE 54 m² 25 002 € 463 €
9011 FORCEFAVE 72 m² 149 976 € 2 083 €
34 FORCEFAVE 60 m² 52 080 € 868 €
10 FORCEFAVE 99 m² 122 958 € 1 242 €
9001 BONISSARD 92 m² 100 004 € 1 087 €
1170 RTE DE BONISSARD 77 m² 140 910 € 1 830 €
9020 BONISSARD 80 m² 85 520 € 1 069 €
9017 BONISSARD 98 m² 126 028 € 1 286 €
915 RTE DE BONISSARD 81 m² 101 817 € 1 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Forcefave
Fourchette courante857 – 1 484 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Aubin
Tendance 3 ans+11 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Aubin ↗
Aveyron
Rang de la commune180ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLEAubin558 ventes · 1 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubin → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Forcefave à Aubin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Forcefave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 115 m² à 165 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Forcefave ?

Oui : 1 435 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Aubin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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