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France › Aubignan › Madeze › n° 6476

6476 Madeze, Aubignan

Vendu 320 000 € (5 517 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 84810114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64765 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +116 %Aubignan2 558 €/m² 867 ventesPrix à Aubignan → LA CARTEAutour du n° 6476Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 277 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 517 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6476 Madeze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 6476 · Maison · 3 p. 02/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Madeze, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6106n° 6680 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5201−1 %2 549 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 5843+10 %2 847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 5849+1 %2 613 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015n° 6711 F+0 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020
MADEZEMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000 F+11 %2 857 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015n° 5204−34 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 6106−12 %2 261 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021
n° 6476VOUS ÊTES ICI5 517 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6680 F−5 %2 444 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 5 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
420 AV MARCEL PAGNOL 129 m² 369 972 € 2 868 €
272 AV MARCEL PAGNOL 101 m² 343 602 € 3 402 €
248 AV MARCEL PAGNOL 117 m² 270 036 € 2 308 €
6910 F CHE DE ST JUST 101 m² 339 057 € 3 357 €
6775 F CHE DE ST JUST 108 m² 354 456 € 3 282 €
95 ALL DES MICOCOULIERS 88 m² 234 168 € 2 661 €
87 ALL DES MICOCOULIERS 73 m² 190 019 € 2 603 €
75 ALL DES MICOCOULIERS 86 m² 221 794 € 2 579 €
5 ALL DES MICOCOULIERS 86 m² 228 846 € 2 661 €
171 ALL DES MICOCOULIERS 86 m² 219 988 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Madeze
Ventes sur la voie3
Aubignan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Aubignan ↗
Vaucluse
Rang de la commune88ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6476 ?

LA VILLEAubignan867 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubignan → LA CARTEAutour du n° 6476Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6476 Madeze à Aubignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6476 Madeze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 58 m² à 320 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Madeze ?

Oui : 5 517 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +114 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Aubignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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