France › Aubière › Ville Centre › Rue Eugene Martin › n° 2

2 Rue Eugene Martin, Aubière

Vendu 114 500 € (2 385 €/m²) en 2025 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 093 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Martin2 344 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ville Centre2 188 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Aubière2 331 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 385 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 554 € À 3 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 500 €2 385 €/m² 2 385 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 660 €2 142 €/m² 2 142 €

21/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 800 €2 215 €/m² 2 215 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

30/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 100 €2 335 €/m² 2 335 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 070 €3 066 €/m² 3 066 €

28/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 600 €2 846 €/m² 2 846 €

16/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 800 €2 464 €/m² 2 464 €

24/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 515 €2 524 €/m² 2 524 €

21/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 500 €2 234 €/m² 2 234 €

09/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 600 €2 171 €/m² 2 171 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 455 €2 943 €/m² 2 943 €

12/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 821 €2 271 €/m² 2 271 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 550 €2 143 €/m² 2 143 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 900 €1 831 €/m² 1 831 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 920 €1 894 €/m² 1 894 €

22/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 300 €2 553 €/m² 2 553 €

10/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 900 €2 128 €/m² 2 128 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 500 €1 831 €/m² 1 831 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 600 €2 115 €/m² 2 115 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 300 €2 053 €/m² 2 053 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

02/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 760 €2 347 €/m² 2 347 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

08/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 600 €2 159 €/m² 2 159 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 400 €2 377 €/m² 2 377 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

23/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

24/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €

26/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

21/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €

09/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 400 €1 970 €/m² 1 970 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 600 €1 755 €/m² 1 755 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 550 €1 845 €/m² 1 845 €

09/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

28/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 500 €1 781 €/m² 1 781 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Rue Eugene Martin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE EUGENE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²65 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %2 384 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+0 %2 353 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 059 € 2 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV JEAN CURABET 47 m² 137 005 € 2 915 €

71 B RUE DU CHAMBON 71 m² 157 975 € 2 225 €

71 B RUE DU CHAMBON 71 m² 160 389 € 2 259 €

10 AV JEAN CURABET 85 m² 200 005 € 2 353 €

10 AV JEAN CURABET 78 m² 208 962 € 2 679 €

71 B RUE DU CHAMBON 90 m² 234 990 € 2 611 €

8 B AV JEAN CURABET 52 m² 96 304 € 1 852 €

71 B RUE DU CHAMBON 98 m² 293 510 € 2 995 €

6 AV JEAN CURABET 43 m² 108 016 € 2 512 €

59 RUE DU CHAMBON 120 m² 351 960 € 2 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Eugène Martin

Fourchette courante2 313 – 2 700 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir rue Eugène Martin ↗

Ville Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ville Centre ↗

Aubière

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Aubière ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune7ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Martin71 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Centre668 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Martin à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Martin a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 48 m² à 114 500 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Martin ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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