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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Impasse des Mesanges › n° 21

21 Impasse des Mesanges, Aubière

Vendu 273 950 € (2 468 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 631701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Les Hauts d'Aubière2 482 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Aubière2 459 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2018 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 18/05/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 273 950 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−13 %2 126 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 29−5 %2 326 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 31+5 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 33−5 %2 317 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 446 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 396 € 3 482 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV NESTOR PERRET 99 m² 208 989 € 2 111 €
31 IMP DES MESANGES 113 m² 289 958 € 2 566 €
22 AV NESTOR PERRET 95 m² 246 620 € 2 596 €
29 IMP DES MESANGES 112 m² 260 512 € 2 326 €
14 AV NESTOR PERRET 124 m² 200 632 € 1 618 €
18 ALL DES BOULEAUX 101 m² 169 983 € 1 683 €
15 RUE DES MESANGES 110 m² 266 970 € 2 427 €
5 ALL DES BOULEAUX 93 m² 129 828 € 1 396 €
25 AV NESTOR PERRET 85 m² 272 595 € 3 207 €
12 ALL DES BOULEAUX 92 m² 249 964 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des Mésanges
Fourchette courante2 433 – 2 715 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Mesanges à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2018, maison de 111 m² à 273 950 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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