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France › Aubiac › Coulin › n° 9

9 Coulin, Aubiac

Vendu 336 500 € (2 588 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 3343025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Aubiac2 056 €/m² 53 ventesPrix à Aubiac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 640 m²
Dernière vente : 2 588 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Coulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 336 500 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coulin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 588 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13−25 %1 552 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
COULINMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−38 %1 290 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020n° 16−68 %662 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
833 € 2 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 588 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 COULIN 116 m² 180 032 € 1 552 €
9 COULIN 130 m² 336 440 € 2 588 €
6 CAMELON 141 m² 392 826 € 2 786 €
2 F LE PLEY 240 m² 199 920 € 833 €
5222 BARDEJATTE 112 m² 240 576 € 2 148 €
5213 BARDEJATTE 112 m² 219 968 € 1 964 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Coulin
Ventes sur la voie2
Aubiac
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aubiac ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEAubiac53 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubiac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Coulin à Aubiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Coulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 130 m² à 336 500 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Coulin ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +195 % face à la médiane 2025 de Aubiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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