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France › Aubenas › Les Oliviers › Route de Vals › n° 85

85 Route de Vals, Aubenas

Vendu 106 885 € (1 724 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0720055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 967 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Route de Vals1 110 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Oliviers1 842 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Aubenas2 315 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0972
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Route de Vals

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 85 · Maison · 2 p. 07/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 106 885 €1 724 €/m² 1 724 €
29/01/2024 n° 85 · Maison · 5 p. 29/01/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 142 800 €1 161 €/m² 1 161 €
13/06/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €
28/07/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
07/01/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
20/12/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 4 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 A CHE DES FONTAINES 67 m² 180 029 € 2 687 €
12 B CHE DES FONTAINES 67 m² 159 996 € 2 388 €
47 CHE DU FOUR 60 m² 199 020 € 3 317 €
47 CHE DU FOUR 60 m² 233 520 € 3 892 €
71 RTE DE VALS 90 m² 213 030 € 2 367 €
16 RUE DES AMANDIERS 30 m² 75 000 € 2 500 €
20 A RTE DE LAZUEL 119 m² 337 246 € 2 834 €
43 B RTE DE LAZUEL 116 m² 242 440 € 2 090 €
56 T RTE DE VALS 90 m² 153 000 € 1 700 €
21 B CHE DES FONTAINES 129 m² 300 054 € 2 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Vals
Fourchette courante1 160 – 2 289 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Route de Vals ↗
Les Oliviers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Oliviers ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERoute de Vals35 ventes depuis 2014 · 1 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oliviers303 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Route de Vals à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Route de Vals a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 62 m² à 106 885 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vals ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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