France › Aubenas › Le Pont-Aubenas Est › Route de Montelimar › n° 21

21 Route de Montelimar, Aubenas

Vendu 58 000 € (1 415 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 072009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 489 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Le Pont-Aubenas Est1 509 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Aubenas1 532 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Montelimar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 394 € À 1 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

04/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

13/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

02/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €

15/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Montelimar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+12 %1 740 €/m²Maison 254 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²7 ventes · dernière 2025

ROUTE DE MONTELIMARMÉDIANE DE LA RUE 1 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+34 %2 087 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 20lot atypique4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 38−6 %1 468 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 344 € 2 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE BELLANDE 147 m² 200 067 € 1 361 €

8 CHE DES CHAUSSADES 43 m² 82 001 € 1 907 €

8 CHE DES CHAUSSADES 61 m² 106 018 € 1 738 €

8 CHE DES CHAUSSADES 45 m² 77 985 € 1 733 €

8 CHE DES CHAUSSADES 65 m² 91 975 € 1 415 €

21 RTE DE MONTELIMAR 47 m² 79 994 € 1 702 €

8 CHE DES CHAUSSADES 65 m² 99 970 € 1 538 €

8 CHE DES CHAUSSADES 65 m² 91 000 € 1 400 €

21 RTE DE MONTELIMAR 52 m² 72 488 € 1 394 €

8 CHE DES CHAUSSADES 47 m² 67 022 € 1 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Montélimar

Fourchette courante1 468 – 1 562 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Le Pont-Aubenas Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Pont-Aubenas Est ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut7.1 %

Voir Aubenas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLe Pont-Aubenas Est415 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Montelimar à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Montelimar a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 41 m² à 58 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montelimar ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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