France › Aubenas › Centre Ville › Grand Rue › n° 12

12 Grand Rue, Aubenas

Vendu 35 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 072008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Grand Rue1 264 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Aubenas1 414 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Grand Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 1 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 100 €1 176 €/m² 1 176 €

17/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Grand Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

GRAND RUEMÉDIANE DE LA RUE 1 264 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+62 %2 042 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

447 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 GRAND RUE 22 m² 77 000 € 3 500 €

3 RUE DE MONTLAUR 76 m² 116 660 € 1 535 €

11 PL DE L'HOTEL DE VILLE 25 m² 45 000 € 1 800 €

11 PL DE L'HOTEL DE VILLE 50 m² 99 750 € 1 995 €

11 PL DE L'HOTEL DE VILLE 50 m² 57 500 € 1 150 €

11 PL DE L'HOTEL DE VILLE 90 m² 84 960 € 944 €

7 RUE GRAND RUE 100 m² 132 000 € 1 320 €

7 RUE GRAND RUE 50 m² 53 000 € 1 060 €

7 RUE GRAND RUE 58 m² 74 994 € 1 293 €

7 RUE GRAND RUE 34 m² 41 990 € 1 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 447 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grand Rue

Fourchette courante1 085 – 1 387 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Grand Rue ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

Voir Aubenas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEGrand Rue30 ventes depuis 2014 · 1 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Grand Rue à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Grand Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 30 m² à 35 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Grand Rue ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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