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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Chaudabri › n° 32

32 Chemin de Chaudabri, Aubenas

Vendu 128 400 € (2 253 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 072006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Aubenas2 135 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E2815 + 0E2320 + 0E2817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 499 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Chemin de Chaudabri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 32 · Maison · 4 p. 06/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 128 400 €2 253 €/m² 2 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Chaudabri, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 Bn° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−56 %938 €/m²Appt 240 m² · vendu 2018n° 21−28 %1 542 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 33+31 %2 787 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
CHEMIN DE CHAUDABRIMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+4 %2 206 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022n° 26 B+45 %3 080 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025
n° 32VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 52−20 %1 698 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021n° 9040−24 %1 613 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B CHE DE CHAUDABRI 60 m² 184 980 € 3 083 €
21 CHE DE CHAUDABRI 131 m² 202 002 € 1 542 €
26 B CHE DE CHAUDABRI 91 m² 280 007 € 3 077 €
20 CHE DE NUELLES 65 m² 179 010 € 2 754 €
22 CHE DE CHAUDABRI 124 m² 248 992 € 2 008 €
21 CHE DE NUELLES 60 m² 190 020 € 3 167 €
33 CHE DE CHAUDABRI 150 m² 418 050 € 2 787 €
32 CHE DE NUELLES 144 m² 334 368 € 2 322 €
44 CHE DE NUELLES 111 m² 293 151 € 2 641 €
14 CHE DU PONT DE COMBEGAYRE 74 m² 165 020 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Chaudabri
Fourchette courante1 870 – 2 888 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin de Chaudabri à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin de Chaudabri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 57 m² à 128 400 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Chaudabri ?

Oui : 2 253 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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